Quanto custa reformar uma casa ou apartamento?

Controle
Seus Gastos
Por Rodrigo Chiodi
Não existe um preço fixo para a reforma de uma casa ou apartamento. Mas dá para dizer que uma conta razoável é que uma reforma custa entre R$ 1.000 e R$ 3.000 por metro quadrado, num cálculo feito por arquitetos em 2019.

Então, a conta seria mais ou menos esta: se você decidir reformar uma área da sua casa que, por exemplo, tem 20 metros quadrados, o gasto vai ser de mais ou menos R$ 20.000 a R$ 60.000.

Mas você precisa levar algumas coisas em conta:
  • Esse cálculo vale para a média da casa inteira.
  • Se você for reformar somente a parte seca, como uma sala ou quarto, isso talvez custe menos que uma parte molhada, como um banheiro, cozinha ou área de serviço.
  • O cálculo leva em conta a reforma com o acompanhamento de um arquiteto. Muita gente prefere trabalhar por conta própria, o que pode baratear um pouco essa conta.

Em que você gasta mais

A parte civil normalmente equivale a 30% do custo total da obra (podendo variar entre 25% e 40%). Entenda por “parte civil” as coisas mais pesadas como troca de piso, pintura e parte elétrica.

Imagine, então, que a reforma vá custar R$ 20.000. Neste caso, é provável que você vá gastar:

. Mais ou menos R$ 6.000 em piso, tinta, pintor, fiação, eletricista e outros itens, que são os 30% da parte civil.
. Mais ou menos R$ 14.000 com o restante, como lustres, acessórios, torneiras, espelhos, móveis planejados, portas etc.

App para orçamento

Você pode controlar o orçamento usando uma planilha de computador ou mesmo no papel. Mas já existem aplicativos que fazem esse orçamento. O Reforma Simples (disponível para Android) faz o levantamento de preço para diferentes estados. Ele tem uma versão gratuita bem completa.

Dicas em vídeo

O humorista e influenciador Igor Guimarães mudou de casa em 2020 — e precisou reformar. Por isso, gravou um vídeo bem ao seu estilo no Canal Pra Fazer Mais, do PAN, sobre como economizar na hora da reforma e da mudança.